La réforme du Plan Local d’Urbanisme (PLU) démarrée en 2009 s’est achevée en début d’année.

Les travaux de la commission PLU créée pour cette modification du règlement ont porté principalement sur le déclassement d’un espace boisé, ne comportant aucun arbre remarquable, pour faciliter l’extension du camping du Mas de Rey et sur la simplification du document permettant l’instruction des autorisations d’urbanisme, permis de construire et déclarations de travaux.

Une autre des modifications du règlement portant sur la zone constructible devant la salle polyvalente et la zone dédiée aux équipement sportifs a permis de démarrer le projet de création d’un centre médical à la place des ateliers municipaux et de construire les nouveaux ateliers près du stade, travaux qui ont démarré cet automne.

L’autre projet d’urbanisme sur lequel la commission a commencé à travailler l’an passé et a nécessité toute cette année 2010 est la réalisation d’une nouvelle étude hydraulique afin de doter la commune d’un zonage affiné du risque inondation, par débordement et par ruissellement pluvial.

La cartographie actuelle des zones inondables, basée sur une étude hydraulique antérieure aux inondations de 2002, ne comporte en effet pas de graduation dans les risques, sans distinction d’aléas forts ou modérés.

L’objectif de la nouvelle étude menée par le bureau d’étude SAFEGE, est de connaître les risques sur l’ensemble de la commune et pas uniquement dans le secteur des Seynes, et également d’évaluer les risques liés au pluvial, sujet de plus en plus d’actualité avec les nombreuses précipitations importantes de ces dernières années.

En matière d’inondation par débordement de cours d’eau, l’étude permettra d’affiner les secteurs nécessitant une adaptation du document d’urbanisme et de la réglementation en matière de construction, et de recentrer l’habitat dans des zones urbaines sans risque.

En matière de ruissellement, il s’agira non seulement d’étudier les écoulements pluviaux mais également de mener une réflexion sur l’évacuation de ces eaux et leur gestion, thème également d’actualité. La réalisation du fossé nord avait déjà permis la canalisation des pluies au nord de la zone urbaine, zone la plus exposée à ce risque.

L’étude, subventionnée à 80% par l’Europe, la Région et le Syndicat Mixte Départemental d’Aménagement et de Gestion des Cours d’Eau et menée conjointement avec les Services de l’Etat, est en phase terminale mais un délai est encore nécessaire pour une validation par les Personnes Publiques Associées.

L’étape suivante sera une nouvelle révision du document d’urbanisme pour traduire les résultats de cette étude en matière de réglementation.

Soumis à la législation au niveau national en constante évolution et aux réflexions en matière de développement durable, l’urbanisme et notamment les règlements qui en découlent doivent être sans cesse revus et adaptés. C’est le travail de la commission urbanisme.

Pour les administrés, une permanence les mercredis après-midi est à votre disposition pour vous aider dans vos démarches et de réalisation de projets d’urbanisme, d’aménagement ou de construction.